“Lãi suất đầu vào hạ, nhưng lãi suất đầu ra, cho vay chưa hạ nhiều. Người vay mua nhà hiện vẫn chịu lãi suất 11-12%, thực sự khó khăn để ‘kéo’ thanh khoản bất động sản lên. Lãi suất cho vay phải giảm xuống dưới 10%, thị trường sẽ có tác động rõ nét hơn.

Còn với doanh nghiệp bất động sản, khi bài toán lãi suất cao, ở mức 11-13% sẽ ảnh hưởng đến chi phí cao. Doanh nghiệp có dự án muốn bán giá hợp lý, giá rẻ nhưng chi phí đầu vào, nhất là chi phí lãi suất vẫn cao; chi phí giá thành như vật liệu xây dựng, nhân công không giảm… buộc giá bán nhà phải cao. Khi giá bán cao tính thanh khoản không tốt được”, ông Quyết phân tích.

Cũng theo ông Quyết, mặc dù Chính phủ đã vào cuộc “gỡ” các vấn đề về trái phiếu, gia hạn khoản vay… rất tốt cho doanh nghiệp nói chung.

Nhưng theo ông, làm sao lãi suất cho doanh nghiệp vay cũng phải giảm xuống 9-10% để các doanh nghiệp dễ “thở” hơn. Khi đó, sẽ có các nguồn hàng đẩy ra thị trường với giá tốt hơn.

“Hy vọng tăng trưởng quý III, quý IV sẽ tốt hơn, khi đó sẽ kéo theo cả thị trường kinh tế tốt hơn, từ đó bất động sản cũng sẽ khởi sắc. 

Trong quý III/2023 tới, với các tín hiệu tích cực sẽ không khiến thị trường “đóng băng” như trước. Tuy nhiên, để có sự đột biến, phá băng bất động sản ngay hay có giao dịch đột phá trên thị trường là chưa thể diễn ra. Song, tính thanh khoản sẽ được cải thiện tốt hơn so với thời gian này”, ông Quyết nhận định thêm.

Cũng chia sẻ với PV VietNamNet, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, lãi suất giảm sẽ có tác động tốt tới thị trường bất động sản. 

Thế nhưng, với mức giảm lãi suất như hiện nay, theo ông Đính, nhà đầu tư, chủ đầu tư mới chỉ thấy “phấn khởi”, còn để thực sự tiếp cận dòng vốn vẫn phải tính toán vì mức lãi suất vẫn ở ngưỡng khó hấp thụ.

“Trong giai đoạn này mặt bằng giá “tụt” xuống, hấp thụ thị trường yếu, lãi suất cho vay vẫn cao… nên việc vay vốn ngân hàng đầu tư sẽ thấp. Không chỉ chủ đầu tư cân nhắc mà nhà đầu tư cũng cân nhắc việc vay vốn đầu tư thời điểm này.

Trong khi đó, với ngân hàng thì việc hạ lãi suất vừa hạ cũng vừa theo dõi, kiểm soát các vấn đề lạm phát, tỷ giá… Do đó, lãi suất cho vay cũng chưa thể giảm ngay, chưa theo kịp với mức giảm của lãi suất huy động, còn phải chờ đợi”, ông Đính nói.

Vị chuyên gia này cho rằng, với tình hình hiện nay, thị trường bất động sản vẫn khó sôi động vào cuối năm mà chỉ có dấu hiệu phục hồi.

“Nếu quý III và quý IV/2023, nếu các vấn đề pháp lý của dự án bất động sản cơ bản được “gỡ’, các dự án bắt đầu có dấu hiệu hoạt động trở lại; thị trường bất động sản có dấu hiệu của sự hồi phục. Khi đó, thị trường sẽ dần dần ổn định trở lại”, ông Đính nhận định thêm.

Kết quả điều tra ban đầu xác định, Trần Xuân Trường từng là nạn nhân bị lừa bán sang Campuchia sau đó trở về Việt Nam.

Đầu năm 2024, do không có việc làm nhưng lại muốn có tiền tiêu xài, Trường móc nối với một số đối tượng là người Việt Nam ở Campuchia, tiến hành dụ dỗ, lôi kéo nhiều người (chủ yếu là thanh niên trẻ chưa có kinh nghiệm sống) sang Campuchia làm “việc nhẹ, lương cao”.

Trường hứa hẹn với các nạn nhân rằng sang đó sau khi trừ chi phí ăn ở, mỗi tháng có thể kiếm được 20 - 30 triệu đồng.

Tuy nhiên, sự thật là khi sang Campuchia, các nạn nhân sẽ bị đưa vào những khu vực của người nước ngoài, phải làm việc từ 12 - 15 giờ mỗi ngày và không được hưởng lương.

Khi lừa được 1 người sang Campuchia trót lọt, Trường được hưởng lợi từ 3 - 5 triệu đồng.

Ngày 4/7/2024, khi Trường đang trên đường đưa 2 cháu T.A.T. (SN 11/5/2007; trú tại huyện Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Giang) và H.V.L. (SN 15/10/2007; trú tại huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn) vào TPHCM để sang Campuchia thì bị lực lượng công an bắt giữ tại cây xăng dầu 71, QL1A thuộc phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức. Lực lượng công an đã giải cứu thành công cháu T.A.T và H.V.L.

Công an huyện Hiệp Hòa đang tiếp tục đấu tranh mở rộng vụ án.

Nhắc đến hoàn cảnh gia đình Huyền, người dân ở thôn Linh Khê, xã Thanh Quang, huyện Nam Sách (Hải Dương) đều thấy xót xa. Cuộc sống khó khăn, bố mẹ Huyền làm nông vốn chỉ đủ ăn, thu nhập trông chờ vào việc đồng áng. 

Tai hoạ ập tới vào năm 2019, em trai của Huyền là Nguyễn Hải Đức (SN 2007) phát hiện một khối u màng mỡ. Sau 3 năm chạy chữa, bệnh tình của Đức vẫn không thuyên giảm, em bị liệt hoàn toàn một bên tay.

Em trai mắc bệnh nan y chưa được bao lâu thì năm 2020, mẹ của Huyền là cô Lê Thị Hương (40 tuổi) bị suy nhược cơ thể sau sinh. Gia đình đưa đi khám lại phát hiện tin dữ, cô Hương bị ung thư dạ dày.

Đứa em thứ ba của Huyền là Nguyễn Hải Đăng sớm phải rời vòng tay của mẹ. Những ngày em khát sữa, Huyền đi khắp nơi xin sữa cho em. Cùng lúc, quá nhiều gánh nặng đè lên vai hai người khoẻ mạnh còn lại trong nhà là cha và Huyền khiến em kiệt sức.

Khó khăn là vậy, em vẫn quyết tâm học hành chăm chỉ. Kỳ tuyển sinh vào Đại học 2022 vừa qua, Huyền thi đỗ bằng cả hình thức xét tuyển học bạ lẫn thi tốt nghiệp THPT quốc gia. Tiếc rằng em không được hưởng niềm vui trở thành tân sinh viên như nhiều bạn bè khác.

Tương lai vô định của nữ sinh hiếu thảo

Ngày nhận giấy báo nhập học, cô nữ sinh nghèo chỉ biết khóc. Nhìn thẳng vào hoàn cảnh thực tế của gia đình, tiền chẳng có lại nợ đầm đìa, em đành buông bỏ giấc mơ. Chi phí điều trị cho em trai đã tốn hơn 120 triệu đồng, trong khi tổng số tiền thuốc men, phẫu thuật cắt gần như toàn bộ dạ dày, viện phí của mẹ cần đến hơn 200 triệu đồng nữa.

Thời gian nằm viện của mẹ dự kiến vấn còn kéo dài, Huyền chỉ biết trông mong vào những lần cha đi hỏi vay tiền họ hàng, làng xóm. Đến nay nhà em vẫn chưa trả được chút nợ nào.

Kinh tế của gia đình khốn khó ấy đều trông cả vào bố em nhưng thu nhập từ làm ruộng chỉ đủ cái ăn. Một mình Huyền vừa chăm em trai liệt, một em nhỏ khác mới 2 tuổi khiến em kiệt quệ, không thể tiếp tục đi học.

"Em cũng không biết những ngày tháng tới đây sẽ thế nào. Nhà em hết sạch tiền rồi. Nếu bệnh của mẹ và em trai đỡ hơn chút, em sẽ xin đi làm công nhân gửi tiền về cho bố mẹ", Huyền nói. Nghị lực của em vẫn còn đó.

Bà Nguyễn Thị Luận, Chủ tịch Hội chữ thập đỏ xã Thanh Quang chia sẻ: "Hoàn cảnh gia đình em Nguyễn Thu Huyền thuộc vào diện đặc biệt khó khăn ở địa phương. Bố mẹ đều là nông dân, sinh được 3 người con thì con trai lớn bị bệnh biến chứng liệt tay. Mẹ của Huyền cũng vừa phát hiện mắc ung thư khiến gia đình lao đao.

Đặc biệt vừa qua Huyền thi đỗ đại học nhưng vì không có điều kiện nhập học nên đành từ bỏ. Chúng tôi đã kêu gọi giúp đỡ nhưng chỉ vơi bớt được phần nào khó khăn trước mắt. Rất mong qua Báo VietNamNet, nhiều người biết đến trường hợp của Huyền, chung tay giúp đỡ gia đình em".